Uvodi se energetski pasoš: Da li sve nekretnine moraju da ga imaju i koliko će da košta?

Uskoro će svaka nekretnina u Srbiji morati da ima energetski pasoš. Ovaj važan dokument pruža detaljne informacije o energetskoj efikasnosti objekta, od potrošnje energije do mogućnosti unapređenja.

Prema izmenama Zakona o planiranju i izgradnji, energetski pasoš će postati obavezan za sve vrste objekata, ne samo za nove, već i za postojeće nekretnine. Ova promena donosi značajne koristi i izazove za sve vlasnike nekretnina.

Šta je energetski pasoš?

Energetski pasoš je sertifikat koji ocenjuje energetsku efikasnost zgrade, a označava se razredima od "A" (najefikasnija) do "G" (najmanje efikasna). Razred energetske efikasnosti direktno utiče na troškove grejanja, hlađenja i električne energije, što čini ovaj dokument ključnim za svakog vlasnika nekretnine. Na osnovu pasoša, mogu se planirati potrebne mere za povećanje energetske efikasnosti, čime se ne samo smanjuju troškovi, već i doprinosi zaštiti životne sredine.

Profimedia/Pixabay

Zašto je energetski pasoš važan?

Energetski pasoš je više od običnog administrativnog dokumenta. On pruža transparentnost o stanju energetske efikasnosti objekta, omogućavajući vlasnicima da lakše odluče o potrebnim ulaganjima za poboljšanje stanja nekretnine. Takođe, pasoš može značajno uticati na tržišnu vrednost nekretnine. Nekretnine sa boljim energetskim razredima mogu biti privlačnije za kupce ili iznajmljivače, dok će oni sa lošim razredima imati manju vrednost na tržištu.

Koliko košta energetski pasoš?

Cena izrade energetskog pasoša zavisi od veličine i složenosti objekta. Za jednostavnije kuće, cena izrade pasoša je oko 100 evra, dok za veće i složenije zgrade cena može biti između 1 i 4 evra po kvadratnom metru. Ovo se odnosi na obaveznu izradu elaborata o energetskoj efikasnosti, što uključuje detaljan pregled zgrade i sistema grejanja, hlađenja i ventilacije.

Koliki je rok za pribavljanje energetskog pasoša?

Sa izmenama Zakona, obaveza pribavljanja energetskih pasoša uvodi se u različitim rokovima, zavisno od vrste objekta. Javne zgrade moraju da pribave pasoš u roku od 3 godine, dok za poslovne zgrade rok iznosi 5 godina, a za stambene zgrade 10 godina. Jednom izdat, energetski pasoš važi 10 godina. Iako ovo može izgledati kao dodatni trošak i administrativni zadatak, treba gledati na to kao na priliku za dugoročne uštede i bolju kontrolu potrošnje energije.

Kako se izrađuje energetski pasoš?

Izrada energetskog pasoša zahteva angažovanje licenciranog inženjera koji mora detaljno analizirati sve karakteristike zgrade. To uključuje geometriju objekta, materijale od kojih je sagrađen, kao i efikasnost grejnih i rashladnih sistema. Inženjer mora izvršiti proračune o potrošnji energije za grejanje, hlađenje i električnu energiju. Takođe, uzima se u obzir i vrsta energenata koji se koriste u objektu.

Za zgrade koje nisu u potpunosti dokumentovane, može biti potrebno dodatno merenje i procena kroz metodu kao što je termovizijsko snimanje.

Kako energetskim pasošem možete poboljšati efikasnost zgrade? 

Jedna od ključnih prednosti energetskog pasoša je što daje detaljan pregled o mogućim merama unapređenja energetske efikasnosti. U pasošu se nalaze predlozi za poboljšanja, kao što su zamena stolarije, izolacija ili modernizacija grejnih sistema. Uz to, pasoš uključuje procene troškova i ušteda, što omogućava vlasnicima da donesu informisane odluke o tome kako da unaprede svoju nekretninu.

Šta energetski pasoš znači za vlasnike nekretnina?

Za vlasnike nekretnina, energetski pasoš donosi mnoge prednosti, od ušteda na računima do boljeg tržišnog pozicioniranja objekta. Ovaj dokument može vam pomoći da bolje razumete potrošnju energije u vašem prostoru i planirate potrebne popravke ili renovacije. Kroz energetski pasoš, dobijate jasnu sliku o stanju vaše nekretnine i mogućnostima za poboljšanja koja mogu značajno smanjiti vaše troškove i povećati vrednost objekta.

U narednim godinama, svi ćemo biti suočeni sa obavezom da posjedujemo energetski pasoš. Za mnoge, ovo može biti prvi korak ka većoj energetskoj efikasnosti i manjim troškovima za energiju.

Bonus video

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi