Skuplje i poljoprivredno zemljište: Hektar i do 37.000 evra!

Cena poljoprivrednog zemljišta u Srbiji beleži rast od četiri odsto u prvom polugodištu 2023. godine u odnosu na isti period prethodne godine, pokazuje najnoviji izveštaj o stanju na tržištu nepokretnosti Republičkog geodetskog zavoda (RGZ).

Zanimljivo je da se, kako su naveli, na pojedinim područjima beleži značajniji rast cena, što je (očekivano) odraz posebnih uticaja, kao na primer "Koridori Srbije", investiciona ulaganja i drugo.

Najveće srednje vrednosti cena poljoprivrednog zemljišta u prvom polugodištu 2023. godine, prema podacima RGZ, jesu na području opština Novi Sad, Bačka Palanka, Vrbas, Odžaci, Ruma, Žabalj, Bačka Topola, Sremska Mitrovica, Kovin, Kovačica i dr.

- Prosečna cena poljoprivrednog zemljišta na području Republike Srbije u prvom polugodištu 2023. godini je 7.500 evra po hektaru. Cene se kreću u rasponu od ispod 300 evra do preko 37.000 evra po hektaru – navodi se u izveštaju RGZ.

Kada se pogledaju srednje vrednosti cena po gradovima, najniža zabeležena kupovina poljoprivrednog zemljišta bila je u Zaječaru, 1.550 evra po hektaru, zatim u Aleksincu, 2.200, i Kragujevcu, 4.300 evra po hektaru.

S druge strane, najviše srednje vrednosti zabeležene su u Novom Sadu, maksimalnih 18.800 evra za hektar poljoprivrednog zemljišta, u Bačkoj Palanci, 15.500 evra, i u Vrbasu, 15.000 evra po hektaru.

Najmanje plaćen hektar u Zaječaru

Ako se posmatraju najniže zabeležene cene, onda je „pobednik“ Zaječar, gde je hektar poljoprivrednog zemljišta prodat u prvom polugodištu 2023. za 400 evra, zatim Aleksinac, za 510 evra i Leskovac, gde je hektar koštao 630 evra.

Maksimalna cena po hektaru u tom periodu postignuta je u Novom Sadu, 36.700 evra po hektaru, zatim u Bačkoj Palanci, 30.700 evra, i u Kovačici, od 28.250 evra po hektaru.

Kako su naveli u izveštaju RGZ, statistički parametri cena poljoprivrednog zemljišta katastarske kulture njiva na teritoriji Republike Srbije sračunati su na osnovu podataka za prvo polugodište 2023. godine, a ukupan set podataka obuhvata 10.041 kupoprodaja.

- Najviše cene su zastupljene na teritoriji Južnobačkog okruga, a najniže u Topličkom okrugu – istakli su u RGZ.

Prosečna prodata površina 1,2 hektara

Kako su objasnili, minimalna površina u prometu koja je korišćena u analizi je 10 ari.

- Za računanje statističkih parametara ukupnosu bile 9.372 kupoprodaje. Statistički parametri su, nakon isključivanja ekstremnih cena, proračunati na uzorku koji čini 91 odsto od ukupnog broja podataka – navode u RGZ.

Prosečna površina u prometu, u prvom polugodištu 2023. godine, za područje Republike Srbije je oko 1,2 hektara, gde je u grupi od 50 ari do 2,5 hektara – 53 odsto podataka, od 10 do 50 ari – 40 odsto podataka i preko 2,5 hektara – sedam odsto podataka.

- Prosečna površina u prometu po regionima je: 1,6 hektara na području Vojvodine, 83 ara na području Grada Beograda, 65 ari na području Šumadije i Zapadne Srbije i 57 ari na području Južne i Istočne Srbije – kažu u RGZ.

BONUS VIDEO:

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi