Uzimate stambeni kredit, ali niste računali na "skrivene" troškove: Evo koliko će vas dodatno koštati krov nad glavom

Pored gotovinskih, stambeni krediti su i dalje u Srbiji najzastupljeniji vid zaduživanja građana, a prema najnovijim podacima Udruženja banaka Srbije, prosečan iznos kredita za stan je 31.356 evra (3,7 miliona dinara).

Pored toga što za stambeni kredit pre svega treba obezbediti učešće od najčešće 20 odsto, iako pojedine banke nude i 10 odsto, tu je još gomila troškova koji nisu vidljivi na prvi pogled. A samo za te propratne "papire“ treba izdvojiti najmanje 1.000 evra, a ponekad čak i 2.000-3.000, što zavisi i od visine same pozajmice.

Od advokata do katastra...

Kako biste izbegli nepotrebne neprijatnosti i na vreme obezbedili neophodan novac, portal 24sedam donosi vam tačnu računicu ovih "nevidljivih" troškova stambenog kredita.

Pre svega, na početku potrage za stanom potrebno je angažovati advokata zbog sastavljanja predugovora i ugovora, što će vas koštati najmanje 100 evra, a na to treba dodati i trošak za notara od oko 200 evra.

Za dalju proceduru neophodan je procenitelj vrednosti nepokretnosti, što će vas koštati još oko 100 evra.

Zatim, plaća se i provizija za administrativnu obradu kredita, koja se razlikuje od banke do banke, a najčešće iznosi 0,1 odsto od iznosa kredita. U slučaju da se radi o prosečnom iznosu stambenog kredita od 31.350 evra, provizija bi iznosila 31,35 evra.

Osiguranje i više od 600 evra

Takođe, ukoliko korisnik kredita želi osiguranje kod Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita (NKOSK), što nije obavezno, plaća taksu u iznosu od 0,5 do dva odsto od vrednosti stana. Ako uzmemo opet primer stambenog kredita od 31.350 evra, provizija je od 156,75 evra (0,5 odsto) do čak 627 evra.

Pixabay

Za overu založne izjave potrebno je izdvojiti oko 90 evra, a za taksu za upis hipoteke oko 200 evra (takođe za kredit od oko 31.000 evra) i za upis u katastar još oko 80 evra.

Nakon svega toga, troškovi za menice i izveštaj Kreditnog biroa izgledaju kao "sića" - iznose oko četiri evra (450 dinara).

Dakle, kada se podvuče crta, za stambeni kredit "težak“ 31.350 evra na ime "skrivenih" troškova potrebno je izdvojiti 962 evra. I to je najmanji iznos, jer pojedini troškovi se razlikuju od banke do banke, i mogu biti samo veći.

Naravno, kod većih iznosa stambenih kredita, više novca treba izdvojiti i za ovakve, nužne troškove.

BONUS VIDEO:

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi