Maher s Volstrita, Vladimir Đukanović, o ulaganju na berzi: Važnija je disciplina od pameti (VIDEO)

Vladimir Đukanović je jedan od retkih ljudi sa ovih prostora koji je napravio karijeru na svetskim berzama. Otisnuvši se mlad u svet, stekavši diplomu DePau univerziteta, došao je do toga da bude glavni trgovac u "JP Morganu“ u Njujorku i "Džon Levin Juropu“ u Londonu, partner u investicionoj firmi "Cirsio kapital“, a sada investitor u industriju nameštaja, finansije i IT.

U razgovoru za 24sedam, Đukanović kaže da je berza najveće dostignuće u civilizaciji i naglašava da kupovina nekretnina nije najbolji način da "uposlite“ svoj novac, niti je ulaganje u zlato način da ga sačuvate.

Mnogo lakše na berzi

- Jedan od osnovnih načina kod nas i u regionu jeste ulaganje u nekretnine. Često je to zbog toga što nemamo opciju u šta drugo da uložimo. Zašto su tradicionalno prinosi od rente u Srbiji bili niski? Pa kada svi novac gurnu u jednu vrstu investicije, nekretnine, ta nekretnina postane skupa, a prinos bude manji. Efekat ovih Rusa u Beogradu i Novom Sadu menja sve to, ali i kada se to duplira, kada sa 2,5 ode na pet odsto, to je na granici dobrog investiranja. Ako investitor hoće da napravi 10 ili 11 odsto godišnje, treba mu pet ili šest odsto od rente i isto toliko od rasta cene. Na berzi mnogo lakše napravi te pare - kaže Đukanović.

Finansijski stručnjak ukazuje na troškove nekretnina koje se često ne uzimaju u obzir kada se razmatra kupovina nekretnine kao investicije.

- Ovde ćete stalno sretati ljude koji imaju jedan, dva ili tri stana za rentiranje. U Americi je to retko kada tako. Nekretninama se bave profesionalni fondovi, a ljudi pojedinačno ulažu u berzu. I tamo je prihod od nekretnina mali, zašto biste uzeli sedam odsto ako možete 12? Ljudi često ne izračunaju dobro „trošak držanja“ nekretnine, od toga da oni snose trošak kada se pokvari, recimo, kupatilo, do toga da moraju da plaćaju porez na nekretninu svake godine – napominje Đukanović.

Za to vreme, na berzi se vrti novac, a, istorijski gledano, rast berze je oko 10 odsto godišnje.

Važna pravila

- Naravno, ima godina kada berza poraste 26 odsto, kao i kada padne sedam. Ali prosečno je deset odsto, i najveći investitori se drže te pravilnosti. Taj efekat je neverovatan. Ljudi uopšte ne mogu da shvate koliko je to zapravo ako zarađuješ 10 odsto na svoj kapital svake godine. To je možda "ništa“ za tri godine, ali za 20 ili 40 godina radnog veka, to je ogroman novac – ističe naš sagovornik.

Što je najvažnije, do zarade na berzi nije teško doći. Ako se poštuju određena pravila.

- Odvojite deset odsto svojih prihoda i uložite u indeks berze. Slepo i disciplinovano se držite toga, jer u investicijama je mnogo bitnije biti disciplinovan nego pametan. Ali, te pare se ne diraju. Nema tu onda novog automobila, novog ovog ili onog, to je investicija i to se ne dira – naglašava Đukanović.

Jednostavno, treba se ponašati kao najbolji investitori na svetu, na primer Voren Bafet, legenda na berzi i među šefovima hedž fondova.

24sedam/Nenad Vujanović

- Razlika je što je on neverovatno disciplinovan, razuman i ima jednostavan pristup investicijama. Ti njega ne možeš da pobediš, trejderi ulaze, izlaze, kupuju, prodaju, dobiju jedan posto ovde, izgube tri onde... a on ima stabilan povraćaj jer ulaže u kompanije koje stoje iza dobrih proizvoda. Ako je „Koka-Kola“ dobra za Bafeta poslednjih 40 godina, jer je ima u svakom selu i u Africi, dobra je i za vas – objašnjava Đukanović.

On zna da su iskustva građana i malih ili velikih investitora u Srbiji loša što se tiče berze, zbog velikog pada Beogradske berze u finansijskoj krizi 2007/08. godine. Ali, ističe, ne treba se zbog toga plašiti berze generalno.

- Berze ne „pucaju“, jer kao takve ne mogu da nestanu. Mogu da eventualno nestanu neke kompanije, ali berza kao berza će ostati. Jer ako bi "pukla“ Njujorška berza, onda bi svet imao mnogo većih problema i pitanje je kako bi opstao – kaže Đukanović.

Za one koji hoće da ga poslušaju i ulože u berzu, Đukanović ima savet.

- Najbolje je to raditi preko brokera, nemate vi ni vremena ni finansijskog znanja da se bavite akcijama. Možete da budete „stok piker“, ali studije su pokazale da su indeksi tržišta rasli više nego izbor određenih akcija, čak i, što je čudno, u hedž fondovima. Kada odaberete indeks umesto pojedinačnih akcija, ta velika diversifikacija daje vam prednost i sigurnost. Čak i ako propadne jedna kompanija iz indeksa S&P500, to je pola procenta pada vrednosti ulaganja – objašnjava Đukanović.

Savet ima i za državu.

- Oslobađanje od poreza na deo plate koja se ulaže na berzu je veliki podstrek i berzi, i kompanijama, ali i državi. Kada bi tako bilo na Beogradskoj berzi, kompanije bi pohrlile da tamo stave svoje akcije ili da izdaju obveznice, i jeftinije se finansiraju od bankarskih kredita. Zaradili bi i penzijski fondovi, ali i mali ulagači. Ne drže američku ili nemačku berzu veliki investicioni fondovi, već narod svojim malih ulozima – zaključuje Vladimir Đukanović.

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi