Stan u Beogradu za 400 evra po kvadratu: Gde su nekretnine najjeftinije?

Da su cene nekretnina prevelike i da kvadrat u Srbiji ide i do "tričavih" 10.000 evra više nije vest. Ko god traži krov nad glavom u Beogradu poslednjih nekoliko godina, a pogotovo meseci, hvata se za (tu istu) glavu. Gotovo je nemoguće kupiti pristojan stan od oko 50 kvadrata za manje od 80.000 ili 90.000 evra.

U takvim uslovima pravo je čudo naći nešto jeftinije, pogotovo u glavnom gradu, ali i u drugim delovima Srbije. Ipak, svaka statistika koja iznosi prosečne cene kvadrata pokazuje i raspon cena, od minimalnog do maksimalnog iznosa, a pitanje je koja je to donja granica kada se radi o nekretninama.

Tako se, na primer, čak i u Beogradu može naći stan koji košta samo 400 evra po kvadratu. Barem tako kaže statistika...

Stan od 20.000 evra

Naime, Republički geodetski zavod u svojim kvartalnim i mesečnim izveštajima objavljuje kako prosečne, tako i minimalne cene nekretnina, i za starogradnju i za novogradnju. Prema tim podacima se, u prvom kvartalu ove godine, u Beogradu mogao naći stan u starogradnji po ceni od samo 400 evra po kvadratu, a u novogradnji za 600 evra. To znači da se u tom periodu u glavnom gradu mogao pazariti stan od 50 kvadrata za 20.000 evra, a ako se radi o novoj gradnji, onda je cena nešto veća - oko 30.000 evra.

Međutim, posmatrano po opštinama, minimalne cene su malo veće. Tako je najpovoljniji, odnosno najjeftiniji kvadrat mogao da se nađe (za starogradnju) na Čukarici, za 610 evra, dok je na Voždovcu i Zvezdari minimalna cena iznosila 680 evra.

Novogradnja je nešto skuplja, pa je najniža cena bila na Zvezdari, 625 evra po kvadratu, i 682 na Čukarici. To znači da je mogao da se nađe nov stan od 50 kvadrata za 31.250 evra na Zvezdari ili za 34.100 evra na opštini Čukarica.

U centralnim gradskim opštinama i ove minimalne cene su naravno dosta veće, pa je tako na opštini Stari grad kvadrat starogradnje mogao da se nađe za minimalno 948 evra, a novogradnje za 1.984 evra. Na Savskom vencu je kvadrat starogradnje bio minimum 1.035 evra, a novogradnje 1.030 evra. To znači da su na ovoj opštini najniže cene starogradnje i novogradnje bile gotovo izjednačene, pa se stan od 50 kvadrata mogao kupiti po minimalnoj ceni od 51.600 evra.

U Novom Sadu novogradnja povoljnija

Kada je reč o ostalim gradovima u Srbiji, u Nišu su se mogli naći najjeftiniji stanovi. Tako je minimalna cena po kvadratu za starogradnju iznosila 350 evra, a za novogradnju 380 evra. Stan od 50 kvadrata u ovom gradu se, prema tome, mogao pazariti za 17.500 evra ili, ako je nov, za samo 19.000 evra.

Kragujevac je takođe povoljan, ali samo kada se radi o starogradnji, jer se kvadrat mogao naći za 390 evra. Cena stanova u novogradnji u ovom gradu je buknula, pa je najmanji iznos po kvadratu bio čak 763 evra, što je ispred i Beograda i Novog Sada.

Zanimljivo je i da je najniža cena stanova u Novom Sadu povoljnija kod novogradnje, gde iznosi 525 evra, dok je kod starogradnje 555 evra. Ko je tražio krov nad glavom u ovom gradu mogao je da kupi nov stan od 50 kvadrata za 26.250 evra.

BONUS VIDEO:

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi