Koliko vam najviše može biti kamata na kredit: Nekima rate manje i do 10%
Iz NBS tvrde da primenom privremene odluke o ograničenjima kamatnih stopa ušteda za korisnike stambenih kredita ide u proseku od 6% do 10 % rate po tržišnoj vrednosti
Odlukom Narodne banke Srbije o privremenom ograničenju kamatnih stopa kredita, građanima se ne može naplatiti nominalna kamatna stopa (NKS) veća od 5% za postojećetambene kredite, kao i kod novih kredita s promenljivom i fiksnom kamatnom stopom. Efektivna kamatna stopa (EKS), koja uključuje sve troškove u vezi s tim kreditom (trošak osiguranja nepokretnosti, overe založne izjave, taksa za upis hipoteke, trošak procene vrednosti nepokretnosti…) ne može biti, trenutno, veća od 6,65%, objašnjava detalje odluke Ivana Terzić Danilović, viši savetnik za pravna pitanja u Sektoru za kontrolu poslovanja banaka NBS.
Ona je u video rubrici "Korisno je da znate" na sajtu Narodne banke, istakla da je banka, u skladu sa ovom odlukom, dužna da korisnicima stambenih kredita s promenljivom kamatnom stopom učini dostupnim obaveštenje o primeni te stope i novi plan otplate i to pre dospeća rate kredita koja se obračunava po ograničenoj stopi.
Objašnjavajući razloge donošenja ove privremene mere NBS, Terzić Danilović je podsetila da pošto je prethodna odluka o privremenim merama u vezi sa stambenim kreditima važila do kraja prošle godine, da nova odluka nije doneta korisnici stambenih kredita s promenljivom kamatnom stopom bi otplaćivali kredit po tržišnoj stopi koja u proseku sada iznosi oko 5,6%.
U praksi to znači da se primenom ove mere NBS postiže ušteda za korisnike stambenih kredita i to u proseku od 6% do 10%. Za toliko je merom smanjena rata, u zavisnosti od toga kada je kredit odobren, koji je rok otplate, koji je preostali iznos kredita i od drugih faktora.
Pročitajte još:
I kartice i „minus“ pod kontrolom
Kamatne stope ograničene su i kod kreditnih kartica, gde je EKS najviše 17,75%, koliko je i kod dozvoljenog prekoračenja iznosa na računu (tzv minusa), dok je kod nedozvoljenog prekoračenja ograničenje 19,75% (EKS).
Do sada je za nedozvoljeni minus stopa išla i više od 30% a za kartice više od 20%.
Prema tvrdnjama Terzić Danilović, stanje na tržištu ide u prilog tome da se može očekivati da do kraja 2025. godine kod velikog broja kredita ugovorena kamatna stopa nastavi da se smanjuje i da se tako obezbeđuje postepeni prelazak na tržišnu kamatnu stopu nakon prestanka primene privremene mere.
Ograničena kamata i kod keš kredita
Pored ograničenja kamatnih stopa kod stambenih kredita, NBS je odlukom propisala i ograničenje kamatnih stopa za gotovinske i potrošačke kredite. A ovakve kredite u dinarima promenljiva nominalna kamatna stopa ne može biti veća od 14,75%, a efektivna kamatna stopa, dakle ona koja uključuje sve troškove, ne može biti veća od 15,75%.
– Ograničenjem kamatnih stopa na gotovinske kredite sprečava se pojava preskupih keš kredita. Takođe, ograničenje preko efektivne kamatne stope je vrlo važno jer se onemogućava naplata dodatnih naknada, odnosno svrha tog ograničenja je da se spreči zaobilaženje ograničenja nominalne kamatne stope uvođenjem određenih kreditnih naknada – rekla je ona.
Istakla je da se dodatno može očekivati da će primena ovog ograničenja oboriti kamatne stope za pojedine korisnike ovih kredita, poput penzionera, kao i kod određenih kredita koji se odobravaju u malim iznosima i sa vrlo kratkim rokovima otplate.
Odluka o ograničenju kamata je privremena i važiće do usvajanja novog Zakona o zaštiti korisnika finansijskih usluga, odnosno najkasnije do kraja 2025. godine ukoliko se do tada zakon ne donese.
Očekuje se da se predlog ovog zakona uskoro nađe na dnevnom redu Narodne skupštine.
BONUS VIDEO
Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi
Komentari