OTKRIVAMO Ko daje dva miliona evra za stan: Pomama za penthausom

Penthausi su na srpskom tržištu postali popularni tek poslednje tri-četiri godine. Pre toga, kako tvrde agenti za prodaju nekretnina, kupci su u širokom luku izbegavali stanove na poslednjem spratu ili u potkrovlju.

S jedne strane, nova gradnja je postala kvalitetnija i luksuznija, a s druge, pojavila se i "nova klijentela“, koja zahteva ultrakomforne i jako velike stanove, za koje je spremna da izdvoji čak i basnoslovnih dva miliona evra.

Uticaj korone

Iako je uvreženo mišljenje da su kupci penthausa i uopšte velikih luksuznih stanova u Srbiji najčešće estradni umetnici i poznati sportisti, ipak nije tako.

Kako saznajemo, poslednje dve-tri godine u penthause u glavnom gradu Srbije najviše ulažu naši poslovni ljudi koji žive u inostranstvu.

- Sve više je naših ljudi koji su završili poslovnu karijeru i ovde investiraju, i njihov broj je drastično porastao u poslednje dve godine. Reč je o veoma bogatim poslovnim ljudima koji se vraćaju u Srbiju – otkriva za 24sedam Kaća Lazarević, vlasnica istoimene agencije za promet nekretnina.

Zanimljivo je, kako dodaje, da biznismeni zainteresovani za penthause uglavnom dolaze iz Australije i Kanade, a za to postoji i objašnjenje.

- Od kada je 2020. počela pandemija kovida, sve se promenilo. Ceo svet je jedno vreme bio "zaključan“. Ipak, u nekim zemljama su ti uslovi i "lokdaun“ bili stroži i mnogo duže su trajali. Na primer, u Australiji je bilo jako teško, ljudi nisu mogli mesecima da se slobodno kreću, a ni sada nije mnogo bolje... Ipak je kod nas druga priča, a ljudima se to sve smučilo, pa oni koji mogu beže – ističe Kaća Lazarević.

Estradi zanimljiva samo jedna lokacija...

A na pitanje da li, kako se obično veruje, pevači i sportisti traže penthause, ona odgovara:

- Estrada se "prebacila“ na Beograd na vodi i najviše tamo kupuje stanove. Što se tiče sportista, fudbaleri, koji su najpoželjnija klijentela, uglavnom zidaju. Oni ne kupuju.

Penthause uzimaju i mladi IT stručnjaci, kako dodaje, kao i deca bogatih ljudi.

- Vrlo je česta praksa da bogati ljudi kupe u jednoj zgradi dva-tri stana, plus penthaus – kaže naša sagovornica.

24sedam/Goran Sivački

Dušan Mirkulovski, vlasnik i direktor agencije za promet nekretnina "Zidart“, takođe naglašava da su penthausi postali popularni poslednjih nekoliko godina.

- Ranije su ljudi izbegavali potkrovlja jer je gradnja bila loša i obično su ti stanovi prokišljavali. Sada se grade nove, pametne zgrade, pa je to druga priča... A i zavisi šta se podrazumeva pod penthausom – kaže za 24sedam Mirkulovski.

Posebne odlike penthausa

Kako naglašava, nije svako potkrovlje ili poslednji sprat na zgradi automatski i penthaus, već on ima neke posebne odlike.

Profimedia

- Osim što je na poslednjem spratu, trebalo bi da je to stan koji ima celu etažu. Takođe, trebalo bi da ima lift koji direktno vodi samo do njega i veliku terasu koja ili izlazi na krov ili okružuje ceo stan. Često skoro svaki stan ima mali bazen, džakuzi ili veliku kadu na toj terasi. I naravno, kvadratura penthausa obično mora da bude veća od 130-140 kvadrata, i to unutrašnjeg prostora, bez terase – objašnjava naš sagovornik.

Što se tiče vrednosti, Mirkulovski ističe da je cena penthausa u Beogradu, gde se najčešće i kupuju, ogromna i da se kreće od minimum 700.000-800.000 evra pa do 1,5 i dva miliona evra.

On kaže i da je taj trend veće potražnje penthausa "uvezen“ iz inostranstva.

- Naši ljudi, mahom bogati, koji su proputovali svet, kao i sportisti i pevači koji takođe kupuju penthause, videli su to u drugim zemljama i svidelo im se. Zato se sada i ovde sve više traže penthausi i zidaju se takve zgrade – navodi Mirkulovski.

Kako dodaje, tako su danas poslednji spratovi ili stanovi na višim nivoima u novim kulama skuplji nego stanovi na nižim spratovima.

- A sigurno je da su u soliterima starogradnje viši spratovi jeftiniji, tako je uvek bilo. Malo je apsurdna situacija – kaže naš sagovornik.

BONUS VIDEO:

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi