Nekretnine ove godine idu kao alva: RGZ- najskuplji stan prodat za milion i po, a jedna kuća za skoro tri miliona

Republički geodetski zavod je saopštio da je ukupan obim novčanih sredstava na tržištu nepokretnosti u Republici Srbiji u prvom polugodištu 2022. godine iznosio 3,6 milijardi evra, što predstavlja povećanje od 25 odsto u odnosu na isti period prethodne godine.

Količina novca u prometu nepokretnosti u Gradu Beogradu u prvoj polovini 2022. godine iznosila je 1,9 milijardi evra, gde prednjače opštine Savski venac sa 396,6 miliona evra i Novi Beograd sa 343,7 miliona evra.

Gde se najviše trgovalo nekretninama u Srbiji?

Ukupan broj kupoprodajnih ugovora na tržištu nepokretnosti u prvom polugodištu 2022. godine bio je 68.274, što predstavlja porast od četiri odsto u odnosu na prvo polugodište 2021.

Najveći obim novčanih sredstava uloženih u nepokretnosti je na teritoriji Prvog osnovnog suda u Beogradu od oko 988,5 miliona evra sa 6.670 kupoprodajnih ugovora dostavljenih od strane javnih beležnika.

Najveći broj sklopljenih kupoprodajnih ugovora, u ovom periodu je na području Osnovnog suda u Novom Sadu – 7.162 sa obimom novčanih sredstava od oko 470,5 miliona evra.

Najveći broj ugovora u prvoj polovini 2022. godine, dostavila je kancelarija predsednika Javnobeležničke komore Srbislava Cvejića, i on iznosi 1.204 ugovora u ukupnom obimu novčanih sredstava od 188,7 miliona evra.

Šta se najviše kupovalo?

Pres služba RGZ-a

U prvom polugodištu 2022. najveći udeo u ukupnim novčanim sredstvima u prometu nepokretnosti u Republici Srbiji imao je promet stanova u iznosu od 1,978 milijardi evra, od čega je u Gradu Beogradu za stanove izdvojeno 1,276 milijardi evra. Učešće stanova u ukupnoj količini novca na tržištu u prvom polugodištu 2022. godine iznosi 56 odsto, što je na istom nivou kao istom periodu 2021. godine.

Za stambene objekte (kuće, vikendice i stambene zgrade) izdvojeno je 328,6 miliona evra (devet odsto od ukupne količine novca na tržištu nepokretnosti), za građevinsko zemljište 301,4 miliona evra (devet odsto od ukupne količine novca), za poslovne prostore 187,5 miliona evra (pet odsto od ukupne količine novca), a za poljoprivredno zemljište 99,6 miliona evra (tri odsto od ukupne količine novca).

Kako se plaćalo?

Profimedia

Na osnovu prikupljenih podataka iz kupoprodajnih ugovora, u prvom polugodištu 2022. godine 12 odsto svih nepokretnosti je plaćeno iz kreditnih sredstava, što je za četiri odsto manje u poređenju sa prvim polugodištem 2021. Iz kredita se najčešće plaćaju stanovi. U prvom polugodištu 2022. godini 28 odsto stanova u Republici Srbiji je plaćeno kreditnim sredstvima, što je za osam odsto manje u poređenju sa prvim polugodištem 2021.

Najviše postignute cene

Najskuplji kvadrat stana u Srbiji u prvom polugodištu 2022. godine prometovan je na lokaciji Beograd na vodi, na opštini Savski Venac i koštao je 9.545 evra po metru kvadratnom, površine je 97 kvadrata i to je stan u novogradnji.

Kada je reč o starogradnji, najviša cena po kvadratu je 4.902 evra plaćena za stan na beogradskoj opštini Stari Grad, površine 66 kvadrata.

Stan za koji je u prvom polugodištu 2022. godine izdvojeno najviše novca je stan u novogradnji u iznosu od 1.530.000 evra, površine je 349 kvadrata i nalazi se na opštini Savski venac.

Najskuplja kuća 2.900 evra, najviša cena poslovnog prostora za 10 miliona

Pixabay

Najskuplja kuća prodata je na Savskom vencu za 2.900.000 evra.

Najskuplji kvadrat poslovnog prostora prometovan je na beogradskoj opštini Stari Grad za 12.240 evra, površine 29 m2, a najviša ugovorna cena poslovnog prostora od 10.200.000 evra ostvarena je na Paliluli.

Najskuplje garažno mesto po ceni od 48.000 evra prometovano je na Kopaoniku, kao i na lokaciji Beograd na vodi.

Najskuplji kvadrat poljoprivrednog zemljišta prometovan je u Kaću u po ceni od 40 evra/m2 za parcelu površine 52 ara. Najskuplje poljoprivredno zemljište u Srbiji u prvom polugodištu 2022. godine prometovano je u opštini Čoka po ceni od 2.360.000 evra za 163 hektara.

Kompletan izveštaj sa tržišta nepokretnosti za prvo polugodište 2022. godine možete preuzeti na sajtu RGZ-a www.rgz.gov.rs.

BONUS VIDEO:

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi