I u Evropi nepristupačni stambeni kvadrati

Tržište stambenih nekretnina u evrozoni brzo se oporavilo od pritiska inflacije, skupe energije i visokih kamatnih stopa, ali visoke cene stambenih kvadrata ograničile su pristupačnost stambenih kvadrata, upozorila je Evropska centralna banka (ECB).

Podaci za treće tromesečje 2024. godine navode na zaključak da su cene već dosegle visoki nivo iz leta 2022. godine, ističu u ECB, zaključivši da je "njihov oporavak bio puno brži nego u razdoblju nakon globalne finansijske i dužničke krize" u evrozoni, prenosi Seebiz.

Tokom godinu i po dana cene su bile pale za 3%, kada se uzme u obzir najniža i najviša tačka u ciklusu, a u dvogodišnjem kriznom razdoblju bile su se smanjile za gotovo 5%.

Pad cena bio je ujedno koncentrisan na manji broj zemalja, samo 12 od njih 20 obuhvaćenih istraživanjem, a glavni teg bila je Nemačka, koja je tu ulogu „preotela“ zemljama na periferiji evrozone, konstatuje ECB u Ekonomskom biltenu.

Relativno blagi pad cena poštedeo je budžete domaćinstva i bilanse banaka, ali njihov je nivo i dalje visok, što je negativno uticalo na pristupačnost stanovanja i u uslovima "manje stroge" monetarne politike.

Cene nekretnina mogle bi da rastu i u idućim tromesečjima, s obzirom na to da je ograničena ponuda a kontinuirano solidna potražnja, prognoziraju u ECB, napominjući da takav trend možda nije dobar za ekonomiju u celini.

U junu prošle godine ECB je počela da snižava ključne kamatne stope, ocenivši da su stvoreni "primereni uslovi" za ublažavanje monetarne politike, s obzirom na to da popušta inflacija. Prethodno su od jula 2022. do septembra 2023. bili podignuti za 4,5 procenta poena.

BONUS VIDEO

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi