Građevinarstvo u plusu, ali samo po broju dozvola
Broj izdatih građevinskih dozvola se u februaru poveća, ali to je jedini pozitivan podatak iz novog izveštaja RZS. Za to vreme cene...
U Srbiji je u februaru izdato 1.817 građevinskih dozvola, što je za 1,1% više nego što je bilo u istom mesecu prethodne godine. Na ovome podatku koji bi, da je potkrepljen ostalima, mogao da znači vedrije dane za srpsko građevinarstvo, završava se „pozitivan“ deo novog izveštaja Republičkog zavoda za statistiku.
Već kada se pogleda planirana vrednost radova koje te dozvole pokrivaju, vidi se da je tih 58,7 milijardi dinara (oko 500.000€) za 3,9% manje nego u februaru 2024. godine.
Ilustracija: 24sedam/G.M.Š.
Kada se pogleda ovogodišnji progres u namerama investitora, broj dozvola u januaru u februaru (4.869) je za 3,1% manji nego u istom periodu lani, a vrednost radova (123,5 milijardi dinara) je opala za 28%.
Pad građevinskih dozvola sam po sebi ne znači i sunovrat građevinske industrije, jer većina dozvola za velike projekte je već izdata (EXPO 2027, putevi i objekti na njima…). Međutim, do sada je i u vreme kada je padao opšti broj dozvola, onaj deo građevinarstva – visokogradnja odnosno preciznije stanogradnja – vukla napred.
Pročitajte još:
Sada se, pak, i tu osipaju planovi jer u februaru je prema izdatim dozvolama planirana gradnja 3.137 stanova. To je 6,9% manje nego u februaru prošle godine a 3,4% manje za prva dva meseca ukupno (6.543).
Situacija još nije alarmantna, jer kada se pogleda 12 poslednjih meseci, planovi i dalje deluju dobro, sa „viškom“ od 731 stan u odnosu na isti period pre toga, ali trend zabrinjava. A on kaže da je u poslednja tri zabeležena meseca prijavljena gradnja gotovo tri stotine stanova (298) nego što je to bilo na prelazu 2023. na 2024. godinu.
Ilustracija: 24sedam/G.M.Š.
Za to vreme, cene nastavljaju da rastu
I dok se ne zna koliko će stanova od umanjenog broja zaista i ugledati svetlo dana, i kada, u Srbiji se izgleda jedno sigurno zna – da cene stanova neće (ozbiljnije) nadole.
U četvrtom tromesečju 2024. godine zabeležen je nastavak umerenog međugodišnjeg rasta cena stanova od 5,05%, pokazali su skorašnji podaci Republičkog geodetskog zavoda iz zabeleženih kupoprodaja.
Rast cene kod investitora od 5,52% međugodišnje je veći nego kod vlasnika starogradnje – 4,78%. U novcu taj rast je na najvećem domaćem delu tržišta – onom u Beogradu – doterao srednju prodajnu cenu na 2.271 evro za starogradnju i 2.262 evra za novogradnju.
U Novom Sadu to je 2.069 evra i 2.065 evra, a na platežno ograničenijem jugu zemlje 1.366 evra za starogradnju i 1.836 evra za novogradnju u Nišu, i 1.168 i 1.456 evra u Kragujevcu.
BONUS VIDEO
Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi
Komentari