Hoće li manjak zidara, montera ili molera uticati na „višak“ cene stanova?
Nedostatak kadra u građevinskoj industriji ne može da nadomesti ni uvoz radne snage pa je pitanje da li bi veće plate za domaće radnike imale značile i veće krajnje cene
Sa dolaskom proleća zahuktava se građevinska sezona i u Srbiji, pa poslodavci užurbano traže radnike i kod kuće i u inostranstvu. Zbog toga su, posle programera, građevinske zanatlije u januaru i u februaru bile najtraženije na tržištu rada, pokazuju podaci Infostuda.
Najviše posla ima za molere, izolatere, kao i za majstore specijalizovane za završne radove, poput keramičara i tapetara. Da bi ih angažovali investitori i preduzimači će morati da izdvoje više novca za njihove plate u odnosu na prošlu godinu. Sagovornici specijalizovanog portala za oglašavanje nekretnina 4zida.rs kažu da bi nedostatak radne snage i povećanje plata građevinaca, mogli da se odraze i na cene kvadrata.
A te cene nisu male jer, prema podacima sa portala, prosečna oglašena cena kvadrata novogradnje u Beogradu trenutno iznosi 2.648 evra po kvadratnom metru površine. Cene su najviše na Savskom vencu (3.145€) i Voždovcu (3.096€). Na Novom Beogradu, kvadrat u novogradnji u proseku košta 2.642€, dok su cene na Zvezdari i u Zemunu 2.100€ i 2.800€ po kvadratu. Kada su u pitanju ostali gradovi u Srbiji, Novi Sad beleži prosečnu cenu novogradnje od 2.350€, dok je u Nišu ta cena 1.700€.
– Primećuje se trend povećanja broja luksuznih projekata, posebno u centralnim delovima grada i na prestižnim lokacijama poput „Beograda na vodi“ i Vračara, gde su kvadrati u novogradnji znatno iznad prosečnih vrednosti. S obzirom na manji broj izdatih građevinskih dozvola početkom godine i povećane troškove radne snage, moguće je da će cene stanova u novogradnji i dalje rasti. Kupci koji razmatraju kupovinu nekretnine trebalo bi da prate trendove na tržištu i pravovremeno donesu odluku o investiciji – ističe Aleksandra Mihajlović sa portala 4zida.
Pročitajte još:
A koliko se te plate? Po podacima Infostuda za 2024. godinu najveće plate u građevinskom sektoru imaju keramičari, moleri-farbari, izolateri, i inženjeri građevine, a one se kreću oko 150.000 do 170.000 dinara mesečno, zavisno od specijalizacije i iskustva.
Tesarima i zidarima poslodavci u oglasima nude između 100.000 i 150.000 mesečno, dok majstori specijalizovani za završne radove mogu imati plate od 120.000 do 160.000.
Miloš Turinski, PR menadžer Infostuda kaže da su osim majstora koji su specijalizovani za završne radove i građevinskih inženjera, traženi i pomoćni radnici u građevini, kao i fizički radnici u niskogradnji i visokogradnji, što uključuje širok spektar radnih mesta u građevinskoj industriji.
Naravno, radi se o platama koje su poslodavci „primorani“ da isplate domaćim radnicima, jer plate onih koji se dovezu sa strane, sa „egzotičnih“ destinacija. Plaćaju se mnogo manje ali je i kvalitet njihovog rada veoma upitan.
Turinski kaže da ni manuelni radnici, kao što su fizički radnici u niskogradnji i visokogradnji, nisu zaposleni za minimalac. Njihove plate se kreću od 70.000 do 100.000, dok u nekim slučajevima mogu premašiti i 120.000 dinara, zavisno od regiona i vrste projekta na kojem rade.
– Na tržištu je izražen deficit radne snage u građevinarstvu, što znači da postoji mnogo više otvorenih radnih mesta nego kvalifikovanih radnika koji mogu da ih popune. To stvara pritisak na poslodavce da poboljšaju plate i uslove rada kako bi privukli potrebne kadrove – kaže Turinski.
Naravno, povećanje plata je povećanje troškova za investitore ali to ne znači da se direktno prenosi i na krajnje cene stanova, jer nekretnine ipak imaju fleskibilnu tražnju i nisu nešto što mora da se kupuje kao npr. hrana. Svaki investitor će proceniti koliko može da prelije povećane troškove na krajnju cenu a koliko će morati da umanji svoj profit.
Pada broj budućih građevina
U januaru je, prema podacima Republičkog zavoda za statistiku (RZS) u Srbiji izdato 1.526 građevinskih dozvola, što predstavlja smanjenje od 5,5% u odnosu na isti period prethodne godine, ali i najmanji mesečni broj izdatih dozvola u poslednjih 12 meseci. Od ukupnog broja dozvola izdatih u januaru, 81,9% odnosi se na zgrade, a 18,1% na ostale građevine. Prijavljena je izgradnja 1.703 stana, a uz manju ponudu novogradnje, i nedostatak radne snage bi se mogao odraziti na cene kvadrata.
Prema podacima RZS, prosečna plata u građevinarstvu u decembru je bila 101.646 dinara. Predsednik Sindikata radnika građevinarstva i industrije građevinskog materijala Saša Torlaković, kaže za 4zida.rs da najveći broj građevinskih radnika ipak zarađuje oko 80.000 dinara.
On ukazuje da je Srbija izgubila svoju „bazu građevinskih radnika“, jer su prethodnih godina mnogi otišli iz zemlje, dok s druge strane mladi neće da se bave ovim poslovima, a oni koji žele da se prekvalifikuju, nemaju priliku za to.
– Godinama tražimo da se uvede pilot projekat, jer ima dosta radnika, koji su učitelji, pekari ili nekog sasvim drugog zanimanja, a koji nisu mogli da nađu posao, pa rade na građevini. Trebalo bi da im država omogući da polože neku razliku ispita i da im se prizna stručna sprema. Neće čovek koji je učitelj da ostane na gradilištu da bude fizički radnik, kad je u međuvremenu naučio zanat, ali nema školu za to. Mi se ne brinemo da zanovimo našu građevinsku operativu, jer nam je lakše da uvezemo 500 stranaca. Sa ovim se bore i sve druge zemlje u Evropi. Kada su u pitanju škole, dovoljno đaka ne upisuju čak ni one u unutrašnjosti, u delovima Srbije poput Vlasine, odakle je decenijama dolazio taj kadar – ukazuje Torlaković.
BONUS VIDEO
Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi
Komentari