Dobijte više za svoj novac: Modularna gradnja sve popularnija i u Srbiji (FOTO+VIDEO)

U zemlji gde se „cigla i blok“ i dalje smatraju za „zakon“ za izgradnju kuća, a beton za kancelarije i privredne objekte, i montažne kuće su teško dobile „pravo građanstva“, a svet je odavno krenuo u nešto više – modularno gradnju. Sada se to smeši i Srbiji, jer na domaćem terenu to uspešno radi nekoliko kompanija. Portal 24sedam je na tekućem Sajmu građevinarstva razgovarao sa vodećim ljudima nekih od njih.

Globalno tržište modularne gradnje prognozirano je za ovu godinu na 175 milijardi dolara. U Sjedinjenim Američkim Državama, modularno građevinarstvo beleži konstantan rast i tamošnje tržište se procenjuje na osam milijardi dolara i sa rastom od 5% do 7% godišnje. U Evropi, modularna gradnja ima još veći procenat zastupljenosti, a neke razvijene zemlje, poput Švedske, 45% novih stambenih objekata gradi ovim sistemima.

Ključni faktori koji podstiču ovaj deo građevinske industrije su jasni, i trajni:

• Nedostatak kvalifikovane radne snage u tradicionalnom građevinarstvu
• Povećana potrebu za brzom izgradnjom
• Rastuća svest o energetskoj efikasnosti i održivosti
• Poboljšanje kvaliteta i estetike modularnih zgrada
• Ekonomska efikasnost zbog smanjenih troškova rada i materijala

Sve ovo prepoznale su i neke kompanije u Srbiji, a i njihovi klijenti, pa se modularne kuće i poslovni prostori šire i našom zemljom. 

Sve što možete za zamislite

Na Sajmu je svoj najmanji model predstavila kompanija „Lastavica sistemi gradnje“, gde je u manje do 18 kvadrata spakovano sve što jednoj porodici treba da provede kraće vreme u prirodi.

– To su modularne, prefabrikovane kuće sa konstrukcijskom osnovom od pocinkovanog čelika, odličnom termoizolacijom i brzom gradnjom. Može da bude funkcionalna samo u jednom modulu, u dva kao što je to izloženo ovde, ili do više spojenih modula da bi se dobila kuća od prizemlja i dva sprata – kaže za 24sedam Petar Matunović, vlasnik i direktor kompanije.

Sama kuća je idejno razvijena tako da može da se sklapa po principu „uradi sam“, ali „Lastavica“ nudi i različite druge mogućnosti, od „sive faze“ do varijante „ključ u ruke“.

– Ako čovek kupi samo profile od nas i želi da sastavlja sam kuću, ona je reda veličine oko 100 evra po kvadratnom metru, plus ostali troškovi građevinskih materijala. A ako mi sastavimo kuću ljudima na njihovom temelju, onda je to oko 250 evra po kvadratu. Siva faza može da bude 500 evra po kvadratu, a gotova kuća je od 800 do 1.200 evra, u zavisnosti od kvaliteta završnih materijala koji se koriste, tipa fasade, tipa prozora i ostalih detalja – objašnjava Matunović.

Ukoliko se neko odluči za najviši paket opreme, na fasadi će imati visokokvalitetne dekorativne materijale, a u unutrašnjosti vinilne ploče (tzv. luxury vinyl tiles), zidove sa knauf gipspločama i tapetama ili uobičajnim krečenjem, a kupatilo može da se završi „Tarketovim“ vinilima ili klasično sa keramičkim pločicama. Prozori su od „Trokalovih“ PV profila jer, kaže naš sagovornik, na kuće za ovu „vikendašku“ namenu nema potrebe stavljati skuplje nemačke profile.

Zanimljivo je da ovaj objekat može da bude i mobilan, ukoliko se klijent za to odluči.

– Imamo dva koncepta gradnje. Jedan princip je da ovaj objekat može da bude mobilni objekat, znači, da nema trajno uspostavljen temelj sa podlogom. U tom slučaju formiramo platformu, koju smo mi razvili u našem inženjerskom birou, koja zamenjuje temeljnu ploču. A onda ne mora da se traži građevinska dozvola, jer to je neki vid privremenog mobilnog objekta. A ako žele da rade trajan objekat, onda se uspostavlja klasična betonska ploča, kopaju se temelji. Ta ploča je nešto lakša nego kod uobičajene gradnje, zato što je sama konstrukcija značajno lakša od drvene i od zidane konstrukcije. Sve smo optimizovali tako da ljudi mogu vrlo brzo da dođu do svoje kućice iz snova u prirodi, na planini, za beg od gradova, i to za  samo 60 dana – ističe Matunović.
 

Brzo, kvalitetno i nadasve prilagodljivo

Ali, nije „Lastavica“ jedina koja na Sajmu zastupa svetski princip modularne gradnje. I kompanija Ekobox izložila je svoje modularne kontejnere za stanovanje ili poslovno-privredni prostor.

– To su moduli koji se spajaju, pa možete da dobijete i veliki prostor. Mi smo radili i po 2.000 ili 2.500 kvadrata. Raznolika je primena, tako da praktično bilo šta da zamislite u privredi ili u tom nekom poslovnom svetu, možete da dobijete sa našim objektima. Što se tiče prostora i pripreme terena, prilikom kupovine našeg objekta mi vam odmah na mejl možemo poslati i projekat građevinskih radova, i projekat spoljne instalacije koje je potrebno pripremiti pre nego što objekat dođe na isporuku – objašnjava za 24sedam Bojan Rankić, vlasnik i generalni direktor kompanije.

Na klijentu je samo da odabere tip i veličinu i uradi pripremne radove. Ukoliko želi već opremljeni objekat, cena po kvadratu može da se kreće od 350 do 360 evra u osnovnoj varijanti, pa do 800 evra ako se želi visok kvalitet.

 

– Za koliko to može da se dobije, zavisi, naravno, od trenutne opterećenosti proizvodnje, ali, recimo, da se danas poruč,i bilo bi gotovo za sedam do 10 dana – napominje Rankić.

Ovi srpski privrednici nemaju sumnju da je pred ovakvim sistemom gradnje svetla budućnost i u Srbiji.

– Objekti od bloka i cigle nemaju nijednu prednost u odnosu na ovakve objekte, a praktično imaju mnogo mana, od brzine gradnje do energetske efikasnosti i drugih troškova u eksploataciji. U Zagrebu ima jedno naselje, zove se Kanadske kuće, koje je pre 30 godina izgrađeno ovom tehnologijom, i ono je na dobrom glasu i ceni. Kako i ne bi kada je konstrukcija u „zatvorenom“ stanju praktično večna, jer i na otvorenom pocinkovan čelik može da trpi atmosferske neprilike 100 godina – ističe Matunović.

Njegov kolega iz branše potvrđuje da i dalje ima skepse kod naših ljudi u vezi sa modularnim objektima, ali da se iz godine u godinu to lagano menja.

– Mi smo jedna od vodećih kompanija na ovom području i sa našom godišnjom isporukom blizu 3.500 kontejnera, mislim da malo menjamo mišljenje i kod naših ljudi, i šire na ovim prostorima – zaključuje Bojan Rankić.

BONUS VIDEO

Instalirajte našu iOS ili android aplikaciju – 24sedam Vest koja vredi